lpr下调了为什么房贷没有变?有这几点原因
时间:2023-06-26 11:20:21来源:希财网

最近LPR最新报价出炉,1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较前值下降了10个基点。但客户去查自己的房贷利率有无变化时,却发现没有任何的变化,因此产生疑问: LPR下调了为什么房贷没有变?下面就跟随小编一起来看看吧。

LPR下调了为什么房贷没有变?

【资料图】

lpr下调了,结果房贷没有变的话,很可能是出于以下几点原因:

1、房贷类型是公积金贷款

房贷类型有很多,主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款,并非所有类型的房贷利率都与LPR挂钩。比如公积金贷款执行的就是央行贷款基准利率,LPR下调并不会影响到公积金贷款利率

注意:

只有人民银行调整了贷款基准利率,公积金贷款利率才会发生变化(从次年1月日起执行调整后的新利率)。

提示:

首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点,即5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年(含)以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2、房贷执行固定利率

如果客户的房贷是在2019年10月8日前办理的存量住房贷款,且已经在2020年3月1日至8月31日期间完成利率转换,选择转为固定利率,那后续无论LPR如何调整变化,其房贷利率都将一直按照合同约定的执行,保持固定不变

3、房贷还未到重定价日

虽然是商业贷款,执行LPR浮动利率,但一般要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行,并不会在LPR下调后立马就调整房贷利率

注意:

商业贷款的重定价日有1月1日和贷款发放日两个日期,客户可以在办贷时自行选择。至于重定价周期,最短为一年。

以上就是小编对于“LPR下调了为什么房贷没有变”的解答,希望能对大家有所帮助。

关键词:

标签:

最新
  • lpr下调了为什么房贷没有变?有这几点原因

    LPR下调了但房贷没有变的原因是:1、房贷类型是公积金贷款。2、房贷执

  • 天天观热点:湖北涢驰新能源科技有限公司:把握新能源未来

    涢驰公司致力于把握新能源未来的发展趋势,以智慧能源系统、储能系统及

  • 全球聚焦:提速快的车有哪些?目前提速最快的车是什么?

    提速快的车有哪些1 本田品牌生产的飞度(查成交价|参配|优惠政策)车

  • 当前看点!河北2023二级建造师考试成绩查询时间

    河北2023二级建造师考试成绩查询时间由二级建造师考试栏目提供,查找更

  • 多地出大招!人气旺了 消费火了 假日经济潜力可期_全球短讯

    【多地出大招!人气旺了消费火了】夏至已过,暑期已至。今年的端午节叠

  • 头条:意欲捕鸣蝉忽然闭口立出自哪首诗_意欲捕鸣蝉忽然闭口立是哪首诗

    1、“意欲捕鸣蝉,忽然闭口立”这句诗是出自清代袁枚的《所见》。2、诗

  • B+ tree implemented in Java

    B+树相关介绍>B+树是一棵**多叉排序树**,即每个非叶子节点可以包含

  • 全球即时:2023黑龙江七台河市教育局关于《“市委书记进校园”引才活动暨“聚才奥运冠军之城”引才计划》引才笔试延期公告

    经研究,原定于2023年7月1日进行的七台河市教育局《2023年“市委书记进

  • 【当前独家】投壶、射五毒、“粽”动员 济南千佛山推出六大场景“新玩法”

    视频加载中 记者从千佛山风景名胜区了解到,端午节期间,千佛山风景

  • 天天头条:徐静蕾本人首次回应生娃传闻,晒近照明显发福,脸都胖圆了

    6月23日,徐静蕾在社交账号中晒出一组在豪宅内拍摄的美照,配文:“疯

  • 洛阳八景经典句子 洛阳八景

    1、洛阳八大景:龙门山色、马寺钟声、金谷春晴、洛浦秋风、天津晓月、

  • 让传统节日绽放时代新韵(今日谈)

    与非遗手工艺绳结传承人一起编织五彩绳,带孩子参加集体包粽子,线上欣

  • 【天天时快讯】怎么注册网站域名_注册网站域名操作步骤

    1、首先登录北京中科三方官方网站,域名注册机构网站,进入域名注册查

  • 美男子谋略军团 倾臣天衣有风

    大家好,小乐来为大家解答以上的问题。美男子谋略军团倾臣天衣有风这个

  • 全球观天下!2023江苏南京市高淳区中小学、幼儿园教师资格第一次认定结果及证书领取公告

    经南京市高淳区教师资格认定专家审查委员会对301位申请人的条件进行综

  • 视焦点讯!消息称特斯拉将收购德国无线充电公司Wiferion

    App6月22日消息,据报道,Wiferion正计划将公司出售给特斯拉,其商业登

  • 旅游
    • 高质量发展调研行vlog|奇!从“三滴水”转变为“一粒盐” 热点在线

    • 7月1日起 东营市住房公积金缴存基数上限调至31363元|天天快报

    • 央行等五部门:加大货币政策工具支持力度 全面推进乡村振兴 焦点热讯

    • 流量为王=品牌自毁???