架空层是指在设计时，将一楼开放，仅有一根立柱，周围无围栏。
现有的架空层分为两类：一类为半地下室，不属于公共分摊;还有一种是在地面上，而在地面上，则有如下几种：一种是2.2米以下，由于现行的规划没有考虑到建筑面积，因此并没有考虑公共区域。一种是超过2.2米，低于3米的，在以往的规划中，不包括楼层、容积率、公共建筑面积。另一种为3米以上的高空，四面都是透明的，没有围墙，也不计入建筑面积。但对于楼梯、电梯井、住宅门厅等有保护的部分，应计入建筑面积。
架空层的应用
1、是指在建筑物的地基或斜坡上，吊脚架空部分不填土而形成的建筑空间。大楼的高层是一种建筑结构，简单的说就是一栋大楼的一层，上面有一根柱子，上面有一根柱子，上面没有任何的支撑。
2、目前很多开发商在开发住宅楼的时候，都会采用这样的方式来装饰，比如将一楼改造成娱乐场所，比如高架建筑，比如停车场，增加建筑的实用性。
3、目前，这种高层建筑在很多地区都有，主要是为了扩大小区的活动范围，从而实现这种建筑结构的设计。在设计之初，就有了一个上限，一般是三米，有些大楼，甚至可以达到六米到九米。
4、在建筑架空层的设计中，要考虑到建筑的基础，有些地区的地形并不适合修建这样的建筑，因为它会影响到房屋的安全性，因此在建筑的高层建筑中要考虑到这一点。
怎样设计高架层？
1、功能设计 架空层的设计应充分考虑功能的利用，而架空层不仅起到停车、商业、物业的作用，更重要的是促进邻里间的交流与沟通。同时，架空层也要考虑到季节作用，比如大风、下雨天等。
2、景观营造 因为架空层占地面积较大，因此要进行相应的景观设计，使其看上去既不单调，又能美化周围环境
