选择等额本金后悔死了怎么办?
部分用户选择等额本金后悔死了,主要是因为等额本金前期还款压力较大,如果用户在前期还款能力减弱了,那么就容易出现断供的情况。由于还款方式选定了就不能修改了,用户只能是更好地的进行资金规划,每月用于还贷款的钱一定要提前准备好。
只要还款能力可以跟上,那么选择等额本金还款是不需要后悔的,毕竟从这种还款方式来说,首先它适合提前还款,其次它产生的总利息要少于等额本息。
等额本金第几年还划算?
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金,因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。实际上,等额本金还款是比较适合提前还款的,而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
总的来说,自然是越早还款越划算,我们可以从贷款利息和提前还款违约金两个方面来说明。
1、贷款利息
假设贷款20万贷10年利息5万左右,利息约贷款本金的1/4,而贷款20年利息大约就要10万,利息约贷款本金的1/2,这还是不考虑银行利率浮动的影响,只按央行的贷款基准利率4.9%来计算的,所以利息不是一笔小数目。
2、提前还款违约金
一般商业银行的收费标准都是最高不超过6个月的贷款利息,假设贷款20万10年,1年后就提前还款,6个月贷款利息所算出来的违约金不过9300元,这相比于5万的利息来说,还是要划算多了。
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